Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến sự lệch pha cung cầu khi nguồn cung nhà ở mới, đặc biệt ở khu vực nội thành, chủ yếu hướng tới phân khúc cao cấp. Theo các chuyên gia, phần lớn dự án bất động sản mới mở bán có giá vượt quá khả năng tài chính của người mua có nhu cầu ở thực, khiến thị trường nghiêng về giới đầu tư. Điều này gây khó khăn cho những người có thu nhập trung bình và thấp muốn sở hữu nhà ở tại thành phố. Thực tế này đặt ra thách thức lớn cho việc giải quyết nhu cầu nhà ở của đại bộ phận dân cư đô thị. Các chuyên gia khuyến nghị cần có chính sách điều chỉnh để khuyến khích phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thực và tạo sự cân bằng cho thị trường bất động sản.